Fischer Immobilien

Barrierefreies Lokal in sehr guter Frequenzlage!

2632 Wimpassing im Schwarzatale, Praxis zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eröffnen Sie Ihre Praxis an der gut frequentierten B17!

Nachbarn sind bereits ein österreichisches Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriefachmarkt sowie ein Cafe.

Die Frequenz ist sehr stark, das Lebensmittelgeschäft hat pro Tag 800 bis 1.000 Kunden!

Parkplätze sind auf dem Areal reichlich vorhanden.

Ein großer Geschäftsraum mit Umkleidekabinen, ein Büroraum und zwei separate Toiletten gehören zur Ausstattung.

Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, der Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Mietdauer ist unbefristet mit einem 5-jährigen Kündigungsverzicht. Die Kaution kann als Bankgarantie hinterlegt werden.

Es besteht die Möglichkeit, eine Gesamtfläche von 271,65 m² zu mieten.

Ihnen stehen viele Möglichkeiten bei dieser Immobilie offen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    345
  • Objekttypen
  • Adresse
    2632 Wimpassing im Schwarzatale
    Niederösterreich
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    162 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Maximalmietdauer
  • Nebenkosten
    471 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4.616,39 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.700 EUR
    4.700,00 €
  • Kaltmiete
    1.282 EUR
  • Nettokaltmiete
    812 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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