Fischer Immobilien

Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür!

2620 Neunkirchen, Praxis zur Miete

Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - TITELBILD Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Ordination oder Büro mit Parkplatz vor der Tür! - Grundriss.pdf.1.jpg

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein großer Praxis/Büroraum, ein weiterer Eingang mit Stellflächen, ein Lager, das separat befahrbar ist, sowie ein Wc mit Waschgelegenheit gehören zur Ausstattung. Ein Büroraum ist noch zusätzlich anmietbar.

Die Liegenschaft wurde Ende 2015 teilweise adaptiert mit neuen Böden, neu ausgemalt und mit neuer Heizanlage (Gas-Zentralheizung).

Ein großer Parkplatz auf öffentlichem Gut mit 25 Stellplätzen steht gegenüber zur Verfügung.

Die Immobilie ist nahezu barrierefrei,  dies kann mit Überbrückung von nur einer einzigen Stufe sehr einfach hergestellt werden.

Das Gebäude liegt an einer gut frequentierte Straße zwischen Neunkirchen und Ternitz.
Supermarkt, Autohändler, Steuerberater, Restaurants undTrafik befinden sich entlang dieser Strecke. Den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten und die Autobushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Die Mietvertragsdauer beträgt mindestens 4 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Sat

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.03.2024
  • Baujahr
    1969
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    254

Objektdaten

  • Objekt ID
    209
  • Objekttypen
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    165 m²
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze
    Anzahl: 25 Freiplatz: 25
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.844,00 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.844 EUR
    2.844,00 €
  • Nettokaltmiete
    690 EUR
  • Miete pro m²
    4,18 EUR /m²
  • Nettokaltmiete + Betriebskosten
    948 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Eduard Fischer

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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