Fischer Immobilien

Bistro Cafe in guter Lage

2630 Ternitz, Cafe zur Miete

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein alt eingeführtes Geschäftslokal, welches jahrezehntelang als Bäckerei/Konditorei geführt wurde, kommt zur Verpachtung.

Mit gesamt rund 100 m² Nutzfläche, über 50 Sitzplätze, einem Verkaufsraum, einer Küche, Vorraum, einem Lager und 2 Toilettanlagen, ist es sofort bereit für eine Übernahme als Bistro-Cafe!

Natürlich bieten sich auch andere Nutzungsmöglichkeiten für Firmen oder Ärzte an, die diese zentrale Lage in der Frequenz- und Einkaufsstrasse von Ternitz ausnutzen wollen.

Die Hoffläche kann mitbenutzt werden. Auch eine Terrasse mit ca. 25 Sitzplätzen steht im Außenbereich für "Terrassentage" zur Verfügung.

Das Mobiliar (Tische, Sessel und Bänke) ist gegen eine Ablöse von € 1.000,-- übernehmbar.
Die Nirostaküche, das Verkaufs- und Beistellpult, das Brotregal und der Backofen sind gegen eine Ablöse von € 10.000,-- zu erstehen.

Die Heizkosten betragen ca. € 150,--/Monat inkl. Warmwasser je nach Nutzung, der Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Pächter, die Kosten für den Mietvertrag teilen sich Verpächter und Pächter.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.12.2021
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    135

Objektdaten

  • Objekt ID
    238
  • Objekttyp
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Nebenkosten
    125 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.790 EUR
    2.790,00 €
  • Nettokaltmiete
    650 EUR
  • Miete pro m²
    6,50 EUR /m²
  • Nettokaltmiete + Betriebskosten
    930 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Pelletheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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