Fischer Immobilien

*** VERKAUFT *** Betriebsobjekt, Lager, Werkstatt

2632 Grafenbach Sankt Valentin, Produktion zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Derzeit wird diese ebenerdige Liegenschaft, mittig zwischen Gloggnitz und Neunkirchen gelegen, als Malerbetrieb geführt, der als solcher übernommen werden kann aber auch branchenfrei ab 1.9.2017 vergeben wird.

Die Halle teilt sich in zwei separate Bereiche:

Werkstatt, Magazin, Büro, Umkleideraum, Waschraum und Wc mit einer Nutzfläche von rd. 116 m²
sowie das Lager mit Lagerraum und Farblager mit einer Nutzfläche von ca. 72 m²

Der Zubau des Lagers erfolgte 1994. Das ursprüngliche Baujahr konnte noch nicht erhoben werden und wird bei der Gemeinde hinterfragt.

Beheizt wird mittels eines Ölofens in der Werkstatt, dazu gibt es einen separten Öltank.

Ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund sowie ein vorgesetztes sowie separates Carport vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B17 und in weiterer Folge nur wenige Autominuten von der Anschlussstelle S6 entfernt.

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Betriebsgebiet

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.07.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Ofenheizung
  • HWB-Wert
    249

Objektdaten

  • Objekt ID
    355
  • Adresse
    2632 Grafenbach Sankt Valentin
    Niederösterreich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.568 m²
  • Nutzfläche ca.
    188 m²
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Eduard Fischer

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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