Fischer Immobilien

Ihr Wohlfühlhaus für 2 bis 3 Personen!

2731 St. Egyden am Steinfeld/NÖ, Bungalow zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Kommen, schauen, einziehen und wohnen! Und der Christbaum kann heuer schon in Ihrem neuen Zuhause erstrahlen.

Das sehr gepflegte Wohnhaus in Holzriegelbauweise wurde gut durchdacht im Jahr 1986 mit allen technischen und praktischen Details errichtet. Die Fertigstellung erfolgte 1990.
Hochwertige Ausstattung im Innenbereich bietet das Wohnambiente der offenen Raumplanung, mit Kochnische, dem Kachelofen und dazu der traumhafte Ausblick aus dem Wintergarten auf Terrasse und Garten.

Die gesamte Wohnebene sowie der Keller wird mittels Pelletszentralheizung beheizt. Der Ofen wurde 2012 in Betrieb gesetzt und ist vollkommen neuwertig. Die Speisung des Ofens erfolgt automatisch. Die Investition in den neuen Markenpelletsofen hält die Heizkosten im minimalen Bereich.
 
Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, heller Ess-Wohnbereich mit Kachelofen und großzügigem Wintergarten erweitert, 2 Schlafräume, Diele, Bad mit Dusche und Wc

massiver, gut ausgebauter Keller: Sauna, Abstell- und Freizeiträume, Technikraum mit Pelletsanlage

Außenanlage: uneinsehbarer sehr großzügiger Garten mit liebevoller Gestaltung, Teich der mit wenig Aufwand erneut zum Schwimmteich hergerichtet werden kann, Außendusche, eine kleine Hütte, ein großes Gartenhaus für Sommerfeste, eine Garage mit Stauraum, gepflasterte Einfahrt mit Platz für ein weiteres Auto

Prunkstück ist zweifelsfrei der große Wintergarten, hier ist wohnen und sich wohl fühlen nicht nur ein Wort, sondern tägliche Erholung im eigenen Heim.

Alles in allem eine sehr gepflegtes Haus, in das man sofort einziehen kann und ein Garten ganz für sich alleine, ein Ort der Ruhe zum Atem holen!

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.07.2026
  • Baujahr
    1986
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    96

Objektdaten

  • Objekt ID
    268
  • Objekttypen
  • Adresse
    2731 St. Egyden am Steinfeld/NÖ
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.146 m²
  • Kellerfläche ca.
    82 m²
  • Gartenfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Holzheizung
  • Kamin
  • Pelletheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

mitarbeiter-ehold

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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