Fischer Immobilien

*** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten

2822 Bad Erlach, Einfamilienhaus zur Miete

*** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - TITELBILD *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten - *** VERMIETET *** Miethaus mit großem Garten -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Marktgemeinde Bad Erlach bietet seinen Bewohnern neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Südautobahn, Bahn, Bus). Nicht zuletzt durch den Bau der "Linsberg Asia Therme" bietet Bad Erlach eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in sonniger Lage an der Pitten. Ein ebener "altgewachsener" Garten bietet viel Raum und Platz für die gesamte Familie. Ebenso gibt es einen Brunnenanschluss.

Der Vollwärmeschutz, die Fenster, das Dach, eine Gaszentralheizung sowie die Elektrik wurden erneuert bzw. überarbeitet. Die Räume im Erd- und Obergeschoss wurden mit Holz- bzw. Laminatböden adaptiert und sind in einem absolut bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde ebenfalls hell und geschmackvoll verfliest. Das Haus ist teilmöbliert und verfügt über eine Alarmanlage.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Veranda (Windfang) mit viel Stauraum
- Vorraum mit einer Garderobe
- Bad mit barrierefreier Dusche und Hänge Wc
- Abstellraum
- Küche (voll ausgestattet mit E-Geräten) mit kleinem Essplatz
- Wohnzimmer möbliert
- Schlafzimmer möbliert

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

- Schlafzimmer 
- Kabinett bzw. Schrankraum
- Wohndiele (kann als Büro oder Zimmer verwendet werden)

 

Raumaufteilung Keller:

- div. Kellerräume mit ausreichend Stauraum
- Heizraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher

Garage: 

- mit automatischen Tor, sehr geräumig, für 1 PKW und viel Stauraum für Fahrräder oder Motorrad bzw. 2 PKW hintereinander

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.06.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    99

Objektdaten

  • Objekt ID
    281
  • Objekttypen
  • Adresse
    2822 Bad Erlach
    Niederösterreich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    973 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    86 EUR
  • Kaution
    2.850 EUR
    2.850,00 €
  • Nettokaltmiete
    864 EUR
  • Nettokaltmiete + Betriebskosten
    950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Altbau
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Eduard Fischer

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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