Fischer Immobilien

*** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt

2840 Grimmenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

*** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - TITELBILD *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt - *** VERKAUFT *** gepflegtes Wohnhaus in der Buckligen Welt -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Grimmenstein, im Ortsteil Petersbaumgarten in einer kleinen Siedlung.

Das 1965 benützungsbewilligte Haus wurde 1968 durch einen Zubau erweitert, wodurch einige Nebenräumelichkeiten geschaffen wurden. Das Erdgeschoss des Wohnbereichs befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Obergeschoss wurde großteils schon entkernt, um es neu herzurichten. Die thermische Sanierung im Außenbereich ist noch ausständig. Zwei Gartenhütten sind für Abstellzwecke gebaut worden.

Der große Eckgrund grenzt an drei Seiten an öffentliches Gut und Grünland und hat daher Streusiedlungscharakter.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas Zentralheizung. Ein Zentralheizungsfestbrennstoffofen ist auch vorhanden, jedoch nicht mehr angeschlossen. Ein gemütlicher, beheizter Wintergarten Richtung Osten und Süden gerichtet, ist für entspannende Stunden jederzeit bereit. Einige Bewilligungen von damals sind noch ausständig.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Vorkeller, Heizraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Vorraum, Wc, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Vorraum, vorbereitetes Badezimmer mit Wc, 3 Zimmer (1 davon als Küche genutzt)

Zubau: Garage, Vorraum, 3 Räume

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, Sat

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.09.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    273

Objektdaten

  • Objekt ID
    283
  • Objekttypen
  • Adresse
    2840 Grimmenstein
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.155 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25 m²
  • Gartenfläche
    949 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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