Fischer Immobilien

2 räumlich getrennte Trakte für Wohnen und/oder Arbeiten

2801 Katzelsdorf, Einfamilienhaus zur Miete

2 räumlich getrennte Trakte für Wohnen und/oder Arbeiten - TITELBILD 2 räumlich getrennte Trakte für Wohnen und/oder Arbeiten - 2 räumlich getrennte Trakte für Wohnen und/oder Arbeiten -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten mit zwei komplett getrennten Einheiten! Ein Trakt steht für Wohnzwecke zur Verfügung, der zweite Trakt wurde bislang als Praxis genutzt.

Natürlich eignet sich das Objekt auch für zwei Generationen, die Tür an Tür zusammen wohnen und gleichzeitig jeder seinen eigenen Bereich hat.

Raumaufteilung Wohntrakt:

- Vorraum
- Kellerabgang
- Wc
- Küche
- Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer

Raumaufteilung Praxistrakt:

- Vorraum
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- 1 Zimmer

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Thermen, wobei jeder Trakt getrennt abgerechnet wird. 

Eine eingezäunte Grünfläche steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, Lagermöglichkeiten sind in einem Nebengebäude gegeben.

Ein Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung, ausreichend weitere Parkplätze auf öffentlichem Gut.

Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich untersagt.

Katzelsdorf ist ein beschaulicher Ort mit belebtem Ortskern und guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und 5 Minuten sind es bis zu den Leithaauen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    284
  • Objekttypen
  • Adresse
    2801 Katzelsdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaution
    3.600 EUR
    3.600,00 €
  • Nettokaltmiete
    1.200 EUR
  • Nettokaltmiete + Betriebskosten
    1.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

mitarbeiter-ehold

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha