Fischer Immobilien

Wohnhaus in zentraler Lage

2620 Neunkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt im Herzen von Neunkirchen, sehr zentral und in gehbarer Entfernung jeglicher Infrastruktur. Der Bahnhof wie das Zentrum sind in einigen Gehminuten erreichbar.

Das Baujahr des Haues ist nicht mehr eruierbar, lt. Aussagen des Eigentümers ist dieses rd. 1940. Gemäß Gemeinde Neunkirchen gilt der Konsens, das Obergeschoss wurde nachbewilligt. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Wohnhaus immer in Schuss gehalten. In den 90er Jahren wurden die Fenster der Vorderfront und der Kachelofen adaptiert, in den 2000er Jahren kamen das Dach und die Wintergartenüberdachung hinzu.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: außenliegender Abstellraum, Wintergarten (nicht beheizt), Vorraum, Wc, Bad mit Wanne und Dusche, große Essküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kabinett, Schlafzimmer

Obergeschoss: 2 große Zimmer (geheizt mit Nachtspeicherradiator sowie offener Kamin)

Die Infrarotkabine im Vorraum unterstützt Ihre Gesundheit.

Ein Abstellraum dient als Lager- und Waschmöglichkeit, ein Nebengebäude mit Werkstatt und kleiner Garage, mit vorgelagertem Carport und elektrischem Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden.

Die ehemalige Terrasse wurde in Form eines Wintergartens verglast, ein kleiner Garten steht zusätzlich noch zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Sat, Telefon

Widmung: Bauland Wohngebiet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.12.2026
  • Baujahr
    1940
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Holzheizung
  • HWB-Wert
    241

Objektdaten

  • Objekt ID
    342
  • Objekttypen
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    269 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Holzheizung
  • Baujahr
    1940
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    6.102,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    169.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Garage
  • Holzheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Wintergarten

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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