Fischer Immobilien

gepflegtes Wohnhaus mit Bergblick

2651 Reichenau an der Rax, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, daher bietet es viel Komfort für die ganze Familie.

Erdgeschoss ca. 87 m²:

- Vorraum
- Garderobe
- Küche
- Speis
- Tageslichtbad mit Dusche und Wc
- Schlafzimmer
- Wohn/Esszimmer
- Wintergarten

Der Wintergarten wurde in späterer Folge angebaut und die Verkäuferin holt hierfür noch die Bewilligung ein.

Obergeschoss ca. 85 m²:

- Vorraum mit Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne (der spätere Umbau wird noch bewilligt)
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit direktem Raxblick

Das Wohnhaus ist vollunterkellert: Vorraum, Waschküche, Heizraum und 4 Kellerräume. Der Keller kann noch nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.

Geheizt wird mit Gaszentralheizung, im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Keller sind alle Leitungen dafür bereit gestellt.

Im Garten befindet sich die Terrasse, die ideal ist für sommerliche Grillfeste. Der Pool ist selbstverständlich ein Kinderparadies. Vom Garten gelangt man auch zum großzügig dimensionierten Carport mit angebauter Abstellflächen für diverse Gartenutensilien.

Durch die angenehmen und gepflegte Nachbarschaft und den Blick auf die Berge erfahren Sie hier eine ungeahnte Lebensqualität.

Dem Barkaufpreis ist die offene Wohnbauförderung von € 24.275,00  (per 31.12.2016) hinzuzurechnen.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.09.2027
  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    90

Objektdaten

  • Objekt ID
    396
  • Objekttypen
  • Adresse
    2651 Reichenau an der Rax
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    572 m²
  • Kellerfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • Wintergarten

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Eduard Fischer

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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