Fischer Immobilien

Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen

2651 Reichenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - TITELBILD Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen - Wohnhaus im Zentrum mit Werkstatt und ebenerdigen Lagerflächen -

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen steht ein Wohnhaus mit viel Potential im Zentrum von Reichenau/Rax.

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900, der Zubau wurde 1988 benützungsbewilligt.

Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 124 m² sowie einer Werkstatt mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet viel Platz und Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Raumhöhe von 3,17 m bis 3,65 m ist ein zusätzlicher Vorteil für etwaige gewerbliche Nutzung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Stiegenhaus
- Werkstatt
- ehemalige Schmiede
- 2 großzügige Lagerräume
- Tankraum
- Heizraum
- Wc (demontiert)
- Dusche und Waschbecken (demontiert)

Im ca. 122 m² großen Obergeschoss befinden sich die Wohnräume:

- Vorraum
- Küche
- Esszimmer
- Diele
- Tageslichtbad mit Wc
- Gäste Wc
- Arbeitsraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Vom Wohnzimmer erreicht man die großzügig dimensionierte Terrasse mit direktem Blick auf die Schwarza, in die Berge Rax und Feuchter und ins Grüne.

Der idyllische Garten mit schönem Altbaumbestand ist ein weiterer Ruhepol.

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Kerngebiet
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.09.2027
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • HWB-Wert
    279

Objektdaten

  • Objekt ID
    387
  • Objekttypen
  • Adresse
    2651 Reichenau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    376 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    136 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Holzheizung
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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