Fischer Immobilien

einzigartiger WOHNTURM

7323 Ritzing, Einfamilienhaus zum Kauf

einzigartiger WOHNTURM - TITELBILD einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM - einzigartiger WOHNTURM -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliche Menschen lieben außergewöhnliche Liegenschaften!

Das Gebiet um Ritzing war ab Mitte des 18. Jhdt. ein bedeutendes Braunkohlerevier. Der Schacht wurde 1914/1915 überbaut und 1930 still gelegt. Namensgeber war die Frau des Pächters des Bergwerks und seitdem heißt dieser "Helenenschacht".

Dieser einzigartige Förderturm mit einer Kantenlänge von 9m wurde in den 90er Jahren in jahrelanger intensiver Kleinarbeit zu einem einzigartigen Wohnturm ausgebaut.

Die nahezu durchgehende Wendeltreppe verbindet 5 Geschosse und die Aussichtsterrasse:

Eingangsbereich: freistehende Stiege mit Empore, vorgerichtetes Bad, Kamin, Abstellraum mit Pufferspeicher
Zwischengeschoss: Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich, Stiege ins 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss: offener Küche-Wohn-Essbereich, Stiege ins 2. Obergeschoss
2. Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wc, Stiege ins 3. Obergeschoss
3. Obergeschoss: Diele, 2 Nebenräume, großer Wohnbereich, Bad mit Dusche und Wc, Stiege aufs Flachdach mit großer Dachterrasse

Von dieser erstreckt sich ein traumhafter Weitblick, man sieht vom Geschriebenstein über den Pauliberg bis zur Ruine Landsee.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung oder alternativ mit einem großen, wasserführenden Kamin.

Ein Nebengebäude mit ca. 94 m² wurde ehemals als Jausenstation erichtet. Dieses Projekt wurde nicht fertig gestellt und muss für eine jegliche Nutzung neu eingereicht werden. Ebenso muss noch für einige andere Baulichkeiten und Einbauten die Bewilligung angefordert werden.

Ein ehemaliger Maschinenraum wird derzeit als Werkstatt genutzt, mit anschließenden aus Holz gebauten Stallungen.

Der große ca. 3.700 m² große Garten teilt sich zum einen in eine ebene, gepflegte Wiese und zum anderen in einen leicht hanglagigen Wald. Dieser bewaldete Teil grenzt an die österreich/ungarische Staatsgrenze.

Der Turm steht unter Denkmalschutz und wurde zur Gänze genehmigt. Der Eingangsbereich, der Kamin und ein Bad gehören noch fertig gestellt, ansonsten stellt sich der Innenbereich als bezugsfertig dar.

Außen gehört noch im Sockelbereich die stilvolle Fassade adaptiert bzw. das Flachdach und die Dämmung erneuert.

Gemauerte Fördertürme sind in Österreich selten, Verbreitung fanden diese Ende des 19.Jhdt. in Deutschland unter dem Namen "Malakowtürme".

Ein einzigartiges Ambiente auf 5 Etagen und einer Dachterrasse für außergewöhnliches Wohnen!

 

 

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Flüssiggas, Wasser, Strom, Telefon, SAT

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.05.2019
  • Baujahr
    1914/15, Sanierung 1993
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    217

Objektdaten

  • Objekt ID
    252
  • Objekttypen
  • Adresse
    7323 Ritzing
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.709 m²
  • Nutzfläche ca.
    314 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1914/15, Sanierung 1993
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Holzheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
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 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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