Fischer Immobilien

großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool

2525 Schönau an der Triesting, Einfamilienhaus zum Kauf

großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - TITELBILD großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool - großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in den 80er Jahren gebaut, das Obergeschoss in den neunziger Jahren erweitert.

Von 2009 an hat man den optischen Innenbereich bzw. die gesamte Elektrik erneuert und auch einen Großteil der Terrasse verglast und als eine Art Wintergarten in den Wohnraum integriert.

Auf rd. 190 m² Wohnnutzfläche hat man die Möglichkeit großzügig zu wohnen. Küche-Essbereich und Wintergarten wurden offen gestaltet und bieten somit eine moderne Lebensweise. Abgesehen vom großen Wohnzimmer mit rd. 37m² beinhaltet das Erdgeschoss noch zwei zusätzliche Zimmer. Ein zweites Bad ist im Obergeschoss genauso zu finden wie weitere 3 Zimmer.

Keller: Vorkeller, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Kellerräume, große Garage mit Werkstatt

Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Wc, Bad mit Wanne und Dusche, offener Küche-Essbereich im Wintergarten, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer

Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und Wc, 3 Zimmer

Auf der Terrasse ist ein Pool verbaut und weiters findet man einen Brunnen für das Gartenwasser vor. Der Garten selbst hat die optimale Größe für das eigene Gemüse, ein offener überdachter Holzunterstand ist für Gartemöbel sehr praktisch. Unter der ehemaligen Terrasse hat man einen von außen begehbaren Raum für die Pooltechnik und Gartengerätschaften bedacht.

Es wartet auf Sie ein großes, bezugsfertiges Haus in sehr zentraler Lage.

Dem Barkaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von ca. € 8.200,-- hinzuzurechnen.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Sat, Brunnen

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.06.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    145

Objektdaten

  • Objekt ID
    245
  • Objekttypen
  • Adresse
    2525 Schönau an der Triesting
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    542 m²
  • Kellerfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    422.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Bidet
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Holzheizung
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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