Fischer Immobilien

großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick

2724 Stollhof, Einfamilienhaus zum Kauf

großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - TITELBILD großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick - großzügiges Wohnen mit atemberaubenden Ausblick -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die fulminant gelegene Liegenschaft befindet sich am Fuße der Hohen Wand mit tollem Ausblick in die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Die Ortschaft Stollhof ist eine kleine Gemeinde, die ruhig eingebettet ca. 15 km von Wr.Neustadt und ca. 55 km von Wien entfernt liegt.

Das Haupthaus ist urspünglich in den 20er bis 30er Jahren erbaut worden, aus diesen Baujahren sind lediglich die Mauern erhalten geblieben. 2002 bis 2013 wurde die Immobilie adaptiert, 2013 wurde noch ein Zubau zum Erdgeschoss und ein Wintergarten im Obergeschoss bewilligungsgemäß abgeschlossen.

Das Haus ist absolut bezugsfertig. Durch die Größe kann bei Bedarf im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit gschaffen werden, Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse dafür sind vorhanden. Die geschmackvoll gestylte Liegenschaft besticht unter anderem mit den zwei Wintergärten (57 und 36 m²) und dem kombinierten Wellness/Relax/Wohnbereich mit seinem meisterlichen Kachelofen.

Kellergeschoss (auch von außen begehbar):

- 2 Weinkeller

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Wc
- Dusche
- Bad mit Dusche und Wc (kann noch adaptiert werden)
- Zimmer
- Wirtschaftsraum
- Gang
- Technikraum
- Küche mit Speis
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Wohnzimmer
- Wintergarten

Obergeschoss:

- Stiegenhaus
- Gang
- Büro
- Vorraum
- Dusche
- Wc
- 4 Zimmer
- Wintergarten

Eine großzügige Garage mit 45 m² lt. Plan bietet genügend Platz für 2 Autos. Der Dachboden der Garage bietete zusätzlichen Stauraum. Der Garten liegt ruhig und uneinsichtig. Die Nachbarn sind weiter entfernt und tragen außerdem zum Ruheempfinden bei.

Sonstige Informationen

Bauland Agrar
ca. 1.668 m² lt. Geometer

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Flüssiggas, Telefon, SAT

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.07.2026
  • Baujahr
    1920/2002/2005/2013
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    153

Objektdaten

  • Objekt ID
    249
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hohe Wand)
    2724 Stollhof
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.668 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1920/2002/2005/2013
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

 * Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
 * Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
 Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha