Fischer Immobilien

Einfamilienhaus im Ungarviertel

2700 Wiener Neustadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in gekoppelter Bauweise Ende der 1950 Jahre errichtet und benützungsbewilligt. Das Haus wurde immer wieder adaptiert, und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Das Grundstück ist ziemlich blickdicht eingefriedet, eine Garage ist im Garten vorhanden.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung, Sie haben hier aber auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen Wärme ins Haus zu bringen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Vorraum
- Bad
- WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer

Raumaufteilung Obergeschoss:

- Vorraum
- 2 Zimmer
- WC 

Das Haus ist unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten und verfügt über eine Werkstätte für den ambitionierten Heimwerker, außerdem gibt es einen Zugang zum Keller vom Garten aus.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Den Keller zu einem Wellnesszentrum auszubauen, das Wohnzimmer verlängern und aus der Terrasse einen Wintergarten machen oder die Küche zu einer Wohnküche erweitern.

Das Haus gehört natürlich auf modernen Standard gebracht, im  Garten finden Sie eine wirkliche Oase der Ruhe und Erholung mitten in Wiener Neustadt! Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Toben, Gärtnern oder zur Ruhe kommen nach einem langen Arbeitstag.

Diese Liegenschaft hat auf Grund des Zustands Potential zur Erweiterung. Durch Modernisierung und Raumzusammenlegung können Sie sich hier ein kleines Paradies schaffen.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie in Wiener Neustadt, damit Sie selbst ein Bild machen können!

Telefonisch erreichen Sie mich jederzeit gerne unter Tel. 0664/1901697.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    407
  • Objekttypen
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    581 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Garage
  • Gasheizung
  • Holzheizung
  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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