Fischer Immobilien

Kaufen Sie jetzt Ihre Seehütte in Rust zum Bestpreis! Der nächste Sommer kommt bestimmt.

7071 Rust, Ferienhaus zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der pannonische Sommer wartet auf Sie!

Und diese Hütte hat alles, was es dafür braucht:

Flur
Abstellraum mit Wc und Handwaschbecken; Elektrische Kühlbox
Kochnische mit Spülbecken, Kühlschrank und zweiflammige Kochplatte
Schlafraum mit 2 Stockbetten (4 Schlafplätze)
großer Wohnraum mit Essecke und zwei Betten

Die Hütte ist umgeben von dichtem Schilf und nur vom Wasser aus erreichbar. Man ist zwar nicht Robinson Crusoe, aber ein Gefühl von "Insel der Seligen" kann schon auftreten, wenn man sich mit dem eigenen Boot langsam dem Steg nähert und die ganze Hektik und Stress des Alltags hinter sich lässt.

Die große Terrasse liegt südwestlich, sonnenbaden und Sonnenuntergang inklusive.

Durch das Schilf ist die Hütte uneinsehbar, hier lässt sich alles genießen was der See zu bieten hat: Sonne, Ruhe und Entspannung. Oder übersetzen aufs Festland und das beliebte Seerestaurant besuchen, einen romantischen Spaziergang durch die Ruster Altstadt unternehmen und die zahlreichen Störche beim nisten beobachten oder den See auf einen der zahlreichen Radwege umrunden.

Geparkt wird das Boot bei einem eigenen gemieteten Platz im Hafen, wo sich auch die Ladestation befindet.

Für die Bootsanlegestelle gibt es einen Bestandsvertrag mit der Stadt Rust. Für die 240 m² Grundfläche mit Hütte und See besteht ein Superädifikat mit der Esterhazyschen Privatstiftung. Die derzeitige Pacht beträgt € 1.193,10/Jahr. Der Mietvertrag wird immer auf 10 Jahre abgeschlossen. Im November 2017 steht die nächste Verlängerung an.

Ein idyllischer Rückzugsort für die ganze Familie!

Lt. § 5 EAVG ist dieses Objekt von der Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

Sonstige Informationen

Strom: Photovoltaik Anlage mit Batterie
Gas: 11 kg Kartusche für Kühlschrank und Kochplatte
Kanal: Senkgrube (Entsorgung kümmert sich Gemeinde)
Frischwasser: Kanister mit Elektropumpe für Handwasch- und Spülbecken
Regenwasser: Wc-Spülung
SAT

Objektdaten

  • Objekt ID
    272
  • Objekttypen
  • Adresse
    7071 Rust
    Burgenland
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1977
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

mitarbeiter-ehold

Direktanfrage

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