Fischer Immobilien

*** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus

2824 Schiltern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

*** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus - TITELBILD *** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus - *** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus - *** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus - *** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Schiltern der Gemeinde Seebenstein. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, die nahe Autobahnauffahrt sowie die mittige Lage zwischen Neunkirchen und Wr.Neustadt machen Seebenstein zu einem Ort mit guter Infrastruktur. Öffentlich ist Seebenstein mit Bus und Bahn erreichbar, eine Autobushaltestelle ist direkt vor der Liegenschaft.

Das genaue Baujahr kann nicht genau eruiert werden, es wird mit ca. 1850 angenommen. Auf Grund des Baujahres steht kein aktueller Grundrissplan der Liegenschaft zur Verfügung.

Vom Charakter her ist diese Liegenschaft ein ehemaliges Bauernhaus, welches auf fünf Mietwohnungen adaptiert wurde. Zwei der Wohnungen sind vermietet.

Jede Wohnung hat einen eigenen Stromanschluss und eine eigene Gastherme.

Die Wohnungen haben einfachen Standard, aber Top 5 ist neu renoviert.

Top 1: 59,9 m² - vermietet
Top 2: 28 m²  leerstehend und renovierungsbedürftig, derzeit genutzt als Lager
Top 3: 62,6 m² - leerstehend
Top 4: 35,5 m² - leerstehend
Top 5: 57,3 m² - vermietet

Top 3 und 4 sind einfach zusammen zu legen und könnten vom künftigen Eigentümer als Wohnraum genutzt werden.

Das Wohnhaus mit dem Nebengebäude ist L-förmig angelegt und somit bietet der Innenhof Platz für die Bewohner.

Das Nebengebäude mit diversen ehemaligen Stallungen dient als Lagerraum.

Hinter dem Gebäude steht eine weitere Parzelle mit 770m² zur Verfügung.

Durch die monatlichen Mieteinnahmen der beiden vermieteten Tops "bezahlt" sich ein Kredit quasi von selbst!

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Wohngebiet
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.06.2027
  • HWB-Wert
    278

Objektdaten

  • Objekt ID
    359
  • Objekttypen
  • Adresse
    2824 Schiltern
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.624 m²
  • Nutzfläche ca.
    243 m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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