Fischer Immobilien

Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt!

2721 Bad Fischau, Villa zum Kauf

Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - TITELBILD Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Außenpool mit Beleuchtung Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Wohn/Esszimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Wohnzimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Küche Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Schlafzimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Arbeitszimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Gästezimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - 1. Kinderzimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - 2. Kinderzimmer Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Indoorpool Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Garage für 4 Pkw Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Tennisplatz Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! - Moderne Villa nur 35 min. südlich von Wien nahe Wr.Neustadt! -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und stilvolle Luxusvilla in absoluter Toplage lässt keine Wünsche offen!

Dieses Refugium befindet sich am Ende einer Sackgasse mit nur wenigen erlesenen Nachbarn in absoluter Ruhelage. Das Grundstück ist vollkommen uneinsichtig, Sie genießen hier alle Vorzüge einer Alleinlage!

Raumaufteilung:

Eingangshalle
Küche
offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Kaminzimmer - durch Glasschiebeelementen verbunden mit überdachter Terrasse und offenem Kamin
Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette
2 Kinderzimmer
Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Indoorpool, der mit Thermoglasschiebeelementen mit dem uneinsehbaren Innenhof verbunden ist

Im Untergeschoss befinden sich ein Werkplatz, der Wäscheraum, ein Ruheraum, ein kleines Büro sowie der Weinkeller zur Lagerung der edlen Tropfen.

In der großzügigen, geräumigen, funkgesteuerten Garage findet sich Platz für 4 Pkw, eine kleine Werkstätte sowie ausgeklügelte Aufbewahrungssysteme für Fahrräder und Schi.

Das mit viel Liebe angelegte Gartenparadies bietet einen mit Marmor ausgelegten Grillplatz für gesellige Abende im Kreise der Familie und Freunden und einen Outdoorpool mit toller Beleuchtung mit bequemer überdachter Sitzterrasse und einem weiteren offenen Kamin, während die computergesteuerte Bewässerungsanlage sich um das satte Grün kümmert.

Für weitere sportliche Aktivitäten stehen ein Badmintonplatz sowie ein eigener Tennisplatz zur Verfügung.

Der beschauliche und lebenswerte Ort hat jegliche Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Montessorischule, Supermarkt, Cafe, Gasthäuser, Heurige, Trafik, Banken, das bekannte kaiserliche Thermalbad sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Nähe zur Autobahn.

Genießen Sie bereits den Sommer in der traumhaften Villa im Grünen!

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.06.2022
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    138

Objektdaten

  • Objekt ID
    354
  • Objekttypen
  • Adresse
    2721 Bad Fischau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.777 m²
  • Nutzfläche ca.
    407 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Holzheizung
  • Kamin
  • Marmorboden
  • Parkett
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha