Fischer Immobilien

Ihr Haus in Bad Fischau in traumhafter Lage!

2721 Bad Fischau, Villa zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Welt dreht sich immer schneller. Es geht darum, Tempo rauszunehmen und Zeit für das Wesentliche zu finden, einen privaten Rückzugsort zu haben, an dem Ihre gestresste Seele Muße findet.

Hier befindet sich dieser Ort der Entschleunigung!

Dieses Refugium befindet sich am Ende einer Sackgasse mit nur wenigen erlesenen Nachbarn in absoluter Ruhelage. Das Grundstück ist vollkommen uneinsichtig, Sie genießen hier alle Vorzüge einer Alleinlage!

Schon beim Betreten der Villa erhält man das Gefühl von "Zu Hause sein".

Raumaufteilung:

großzügiger Empfangsbereich
Küche
offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Bad mit Wanne
Wc
Kaminzimmer - durch Glasschiebeelementen verbunden mit überdachter Terrasse und offenem Kamin
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer

Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und einem großen Indoorpool, der mit Thermoglasschiebeelementen mit dem uneinsehbaren Innenhof verbunden ist!

Im Untergeschoss befinden sich Werkplatz, Wäscheraum, Ruheraum, Büro und Weinkeller.
In der funkgesteuerten Garage ist Platz für 4 Pkw, eine kleine Werkstätte sowie ausgeklügelte Aufbewahrungssysteme für Fahrräder und Schi.

Das mit viel Liebe angelegte, parkähnliche Gartenparadies bietet einen mit Marmor ausgelegten Grillplatz für gesellige Abende im Kreise der Familie und Freunden. Und auf der überdachten Terrasse mit offenem Kamin am Outdoorpool lässt sich der Sommer perfekt genießen!

Das rd. 2.491 m² große Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet und sorgt für Generationen vor. Eine zusätzliche Bauparzelle kann noch dazu erworben werden.

Hier wartet ein traumhafter Wohnsitz mit viel Flair und gediegenem Ambiente!

Bei Anfragen bitten wir im Auftrag des Eigentümers um vollständige Angabe Ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.06.2022
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    138

Objektdaten

  • Objekt ID
    381
  • Objekttypen
  • Adresse
    2721 Bad Fischau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.491 m²
  • Nutzfläche ca.
    407 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    797.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Holzheizung
  • Kamin
  • Marmorboden
  • Parkett
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Frau Birgit Ehold

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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