Fischer Immobilien

ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage!

2500 Baden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - TITELBILD ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! - ERSTBEZUG in bester Badener Innenstadtlage! -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine neu gebaute, moderne Wohnhausanlage mit lediglich 8 Parteien in einem ehemaligen Winzer- und Heurigengebäude in fußläufiger Nähe zu Casino, Doblhoffpark, Stadttheater und der Fußgängerzone.

Hier befindet sich diese nahezu barrierefreie Erdgeschosswohnung, der Lift führt vom Keller bis ins Obergeschoss.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung (naturgeölter, gebührsteter Eichenparkett, 3-fach Fensterverglasung, Dana-Türen, automatisches Einfahrtstor) gelegt.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum

- Bad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Wc

- ein großer Wohnraum für Küche, Essen und Wohnen

- 2 Schlafzimmer

- großzügige Terrasse mit Innenhof (Strom- und Wasseranschluss)

 

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil sowie ein Carport, auch bei diesem befindet sich ein praktische Steckdose.

Das Warmwasser und die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

 

Im Keller der Anlage befindet sich der Kinderwagen/Fahrradraum sowie der Müllraum im Hoftrakt. Die versperrte Zufahrt zur Anlage ist über ein automatisches, funkgesteuertes Tor.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.02.2025
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • HWB-Wert
    31.65

Objektdaten

  • Objekt ID
    348
  • Adresse
    2500 Baden
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    31 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 13 EUR
  • Nebenkosten
    122 EUR
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Eduard Fischer

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha