Fischer Immobilien

Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage

2353 Guntramsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - TITELBILD Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Loggia und Garage -

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Nähe zu jeglicher Infrastruktur: von der Krabbelstube bis zum Gymnasium, Supermärkten, Ärztezentrum und natürlich den zahlreichen Heurigen. Ein Badeteich und der Thermenradweg sind unweit der Anlage zu erreichen. Guntramsdorf mit seinen rd. 9.000 Einwohnern hat auch ein reges Vereinsleben.

Öffentlich liegt Guntramsdorf günstig an der B17 und der A2 sowie an der Süd- als auch Badener Bahn. Zu Fuß sind es zur Badener Bahn rd. 5 Minuten, zur Triester Straße sind es rd. 2,5 km.

Im 1. Halbstock gelegen ist die Wohnung auch für Junggebliebene interessant, da nicht viele Stufen bis zur Wohnung führen.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einer fast südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick auf die Grünflächen.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wc
- Bad mit Wanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Diele
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und eine im Eigentum stehende Garage.

Der Barkaufpreis versteht sich noch zzgl. offene Wohnbauföderung in der Höhe von derzeit € 30.278,04 per 11.7.2017. Die monatliche Rate beträgt € 219,86.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.01.2020
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    84.12

Objektdaten

  • Objekt ID
    368
  • Adresse
    2353 Guntramsdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    182 EUR
  • Käufer­provision
    6.084,00 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Loggia
  • Parkett
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha