Fischer Immobilien

ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne

2340 Mödling, Etagenwohnung zum Kauf

ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - TITELBILD ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne - ruhige, sonnige, bezugsfertige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Blick ins Grüne -

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ruhelage und gleichzeitig nah jeder Infrastruktur befindet sich diese Wohnung. Zum Stadtzentrum sind es ca. 15 min., zur Südbahn und Badener Bahn lediglich 10 min. zu Fuß. Egal ob zur U6, Flughafen, SCS, Römertherme, Badeteiche oder der Bundeshauptstadt - alles liegt sehr nah! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne, Handtuchradiator, Bidet, Miele Waschmaschine und angenehmer Fußbodenheizung
- Wc
- 4 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum
- FM Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten
- Wohnzimmer mit Durchreiche aus Küche und mit Blick ins Grüne

Das süd- und westseitig ausgerichtete, sonnige Wohnzimmer erfreut mit dem Blick auf den Altbaumbestand vorm Haus und auf Eichkogel und Anninger.

Die Böden sind mit naturbehandeltem, frisch geöltem Eichenparkett sowie naturnahem Kork verlegt.

Der Warmwasserboiler wurde 2016 erneuert. Geheizt wird derzeit elektrisch, es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Pellets- oder Schwedenofen aufzustellen.

Das verflieste Kellerabteil verfügt sogar über einen eigenen Stromanschluss. Weiters befinden sich im Kellergeschoss der allgemeine Fahrradraum, Waschküche und Hobbyraum.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz, der sich unmittelbar vor der Eingangstüre befindet.

Die Stiegenhausreinigung sowie die Betreuung der Grünflächen sowie Winterdienst werden durch Hausbesorgerin und externe Firma erledigt.

Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung: ein ruhiger Platz mit Altbaumbestand, Sandkiste und Spielplatz und die Möglichkeit, die Kinder herumtollen zu lassen.

Der Barkaufpreis von € 259.000,00 versteht sich zzgl. offener Wohnbauförderung in der Höhe von € 27.815,21 (Stand per 31.12.2016, Laufzeit bis 2023, monatliche Rate € 327,96)

Die monatlichen Fixkosten teilen sich auf in Betriebskosten inkl. Hausbetreuung € 281,40, Verwaltungskosten € 30,69 und Rücklagenfonds € 116,35.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Wasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen, Kabelinternet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.11.2019
  • Baujahr
    1987
  • HWB-Wert
    72.55

Objektdaten

  • Objekt ID
    397
  • Objekttypen
  • Adresse
    2340 Mödling
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1987
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Reinigungsservice
  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha