Fischer Immobilien

barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus

2700 Wiener Neustadt, Praxisfläche zum Kauf

barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - TITELBILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Wr.Neustadt am Eyerspergring hat die Fa. ACP-WN eine neue Wohn- und Geschäftsimmobilie errichtet.

Es fügen sich hier alte, adaptierte Elemente einer ehemaligen Villa und moderner, zeitgenössischer Bau zu einer homogenen Vereinigung zusammen.

Sie liegen perfekt in einigen 100 Metern von der Infrastruktur und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Liegenschaft wird in schlüsselfertigem Zustand inkl. Klimaanlagenvorbereitung übergeben, es fehlen lediglich einige Ausstattungselemente.

Gegen Aufpreis können Klimaanlage und Raffstores (mit Kurbel oder elektrisch) installiert werden. Ein Tiefgaragenplatz ist für 20.000,00 € zzgl. Ust erwerbbar.

Telefon- und Internetverbindung kann über A1 und Magenta hergestellt werden.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Wc
- 3 Zimmer

Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklagenfonds, Verwaltungskosten) betragen derzeit 181,70 €. Bei Erwerb des Tiefgaragenplatzes betragen die monatlichen Kosten derzeit 32,20 €.

Dem Kaufpreis ist noch die Vorsteuer hinzuzurechnen, welche vom Finanzamt refundiert wird.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    24.4

Objektdaten

  • Objekt ID
    677
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019
  • Kaufpreis
    262.765 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

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