Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft

2630 Ternitz, Halle zum Kauf

*** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - TITELBILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD *** RESERVIERT *** zentral gelegene Betriebsliegenschaft - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Betriebsliegenschaft wurde 1962 benützungsbewilligt und damals als Lagerhaus genutzt. 1994 wurde sie zu einem Heurigenbetrieb umgebaut und betrieben. Die jetzige Nutzung ist als Lager- und Produktionsfläche eines Ingenieurbüros.

Kellergeschoss: 4 Kellerräume
Erdgeschoss: Vorraum, Toiletten, Halle mit 3 Abschnitten, Nebenräumlichkeiten, Heizraum, ehem. Kühlhaus, Nebentrakt: 1 Zimmer
Obergeschoss: 44 m² großer Raum als ehem. Stüberl (als Aufenthaltsräume oder Büros nutzbar)

Zusätzlich ist auf der anderen Seite der Liegenschaft eine seinerzeit bewilligte Wohnung mit 79 m² untergebracht. Sie hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Diele, Abstellraum und gehört zur Gänze im Innenbereich adaptiert.

Beim Turm, der seinerzeit als Silo für das Lagerhaus genutzt wurde, obliegt es innovativen Köpfen, eine Nutzung zu finden (möglicherweise werbetechnisch).

Die Technik (Heizung und Elektrik) wurde teilweise erneuert. 

Unter einem Teil des Freigeländes wurde der Bach unterirdisch durch das Grundstück geleitet. Diesbezüglich muss mit der Republik Österreich und dem neuen Eigentümer eine weiterführende Vereinbarung getroffen werden.

Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Widmung: Bauland Betriebsgebiet

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    731
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.955 m²
  • Nutzfläche ca.
    349 m²
  • Kellerfläche ca.
    89 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

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Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
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