Fischer Immobilien

Büro – Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage

2650 Payerbach, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie welche wir in Zusammenarbeit mit der S - Commerz verkaufen, liegt an der Hauptstraße von Payerbach und ist sehr gut über die Südbahn zu erreichen, da der Bahnhof nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt. Durch den Haupteingang gelangt man in den Empfangsbereich, welcher in den großzügigen Erdgeschossbereich führt. Diese Fläche bietet sich sehr gut für ein Großraumbüro an. Weiters ist noch eine Teeküche & zwei weitere Büros vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit. Diese ist über einen extra Eingang auf der Rückseite des Hauses zu erreichen, welche als zusätzliches Lager genutzt werden kann, sowie der Möglichkeit die Räume zu einer hellen Wohnung auszubauen. Beide Einheiten sind über das Stiegenhaus verbunden, haben aber einen separaten Eingang in die Büro - bzw. Wohneinheiten.  

Im Keller sind Sanitäranlagen, ausreichend Lagerräume, sowie ein etwaiger Aufenthaltsraum zu finden. 

Der Außenbereich wurde bereits thermisch renoviert und der Erdgeschossbereich auf den heutigen Standard gebracht. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig & bietet ausreichend Fläche & Potenzial.

Ausreichend öffentliche Parkplätze sind vor der Immobilie vorhanden, weitere Abstellmöglichkeiten hinter dem Haus.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.09.2029
  • Baujahr
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    94.76

Objektdaten

  • Objekt ID
    833
  • Adresse
    2650 Payerbach
    Niederösterreich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    395 m²
  • Nutzfläche ca.
    451 m²
  • Kellerfläche ca.
    141 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Nebenkosten
    135,14 EUR zzgl. USt.
  • Käufer­provision
    7.848,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Direktanfrage

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