Fischer Immobilien

Betriebsliegenschaft mit Freiflächen

2493 Lichtenwörth, Lager mit Freifläche zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einem Industriezentrum zwischen Neudörfl/Pöttsching und Lichtenwörth und gehört zu letzterer Gemeinde. Zur Autobahnauffahrt Neudörfl sind es ca. 4,5 km und somit ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

2011 wurde der Plan erstellt und eingereicht bzw. gebaut. Der Innenbereich bietet einen neuwertigen, teilweise möblierten und ca. 79 m² großen Bürobereich: Besprechungszimmer, Anschlussraum, Wc mit Handwaschbecken, Garderobe, Dusche, Wc, 2 Büros, Technikraum. Beheizt wird dieser Trakt mittels Fußbodenheizung mit Pelletsbefeuerung.

Die ca. 284 m² große Halle lässt durch ihre Größe und Höhe eine Vielfalt an Gewerbe zu. Die Höhen betragen 4,04 bis 5,53 m, das große Einfahrtstor hat ein Ausmaß von 3,5 x 4 m lt. Plan.

Im Außenbereich steht noch eine Abstellfläche mit einem Flugdach und einer Größe von ca. 70 m² zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet.

Von den 3.000 m² Gesamtgrundstücksfläche sind derzeit ca. 2.000 m² als Abstell- und Zufahrtsfläche genutzt, der Rest kann noch verwertet werden.

Die Fertigstellungsmeldung des Gebäudes ist derzeit in Arbeit.

Dem Kaufpreis von 390.000,00 € ist noch die Mehrwertsteuer von 20% hinzuzurechnen und ergibt somit einen Betrag von 468.000,00 €.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.

 

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2026
  • Baujahr
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    88.7

Objektdaten

  • Objekt ID
    423
  • Adresse
    2493 Lichtenwörth
    Niederösterreich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    433 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

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