Fischer Immobilien

Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten

2620 Neunkirchen, Produktion zur Miete

Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - TITELBILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Widmung: Bauland Betriebsgebiet

Das im Jahr 1992 errichtete, vielseitig nutzbare Liegenschaft gliedert sich in 3 Teilbereiche:

Keller und Lager im Ausmaß von ca. 196 m² bestehend
aus dem westseitig gelegenen Kellerteil mit ca. 52 m², welche über Damen- und Herrentoiletten und Sozialräume verfügt
sowie Heizraum und Magazin (Tor mit 4,10 m breit x 3,30 m hoch lt. Plan)

Büros und Verkaufsräume mit ca. 385 m²
Die Wohnung ist derzeit nur mit Trennwände geteilt und könnte sehr einfach umgebaut werden. Die seinerzeitigen Büros wurden als Fahrerlager mit ausreichenden Sanitärmöglichkeiten, Küche und allgemeinen Räumen genutzt. Auch dieser Gebäudeteil wurde in Trockenbauweise errichtet und kann ebenso sehr einfach umgebaut werden. Der seinerzeitige Verkaufsraum stellt einen Raum dar und verfügt über eine gefplegte Ausstattung.

Lagerhalle im Ausmaß von 1.650 m² bestehend aus Halle 1 mit ca. 1.210 m² und Halle 2 mit ca. 440 m² Nutzfläche und eine Höhe von 7,20m. Diese Halle ist ebenso in Top Zustand und kann sofort als Lagerhalle verwendet werden. Sie verfügt über ausreichend Raumhöhe und ist über elektrisch betriebene Sektionaltore befahrbar (2 Tore mit 6,80 m breit x 4,20 m hoch, 1 Tor mit 6,70 m breit x 4,60 m hoch; lt. Plan). Die Durchfahrt eines Lkws ist auf Grund der Torhöhe ohne Probleme möglich. 

Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung oder festen Brennstoffen. Die Hallen werden mit Gas beheizt.

Für gewerberechtliche Auflagen kann keinerlei Haftung übernommen werden und die jeweilige Betriebssparte muss vom Mieter mit der zuständigen Behörde geklärt werden.

Die Informationen beruhen auf Angaben Dritter und wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit.

 

Keller 52m²

Verkaufsraum 54m²

Wohnung 107m²

Halle 1+2 1650m²

Magazin 80m²

Zimmer/Büros 224m²

 

zzgl. zu der Gesamtmiete wird ein Betriebskostenaconto verrechnet.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.10.2030
  • Baujahr
    1992
  • HWB-Wert
    104

Objektdaten

  • Objekt ID
    761
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.356 m²
  • Gesamtfläche
    2.231 m²
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    7
  • Baujahr
    1992
  • Maximalmietdauer
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Mieter­provision
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    9.700 EUR
  • Nettokaltmiete
    9.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Fidaim Paloja

Direktanfrage

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