Fischer Immobilien

Wohnhaus mit Potential

2721 Bad Fischau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Zentrumsnähe befindet sich diese großzügige Liegenschaft! 5 Zimmer und Nebenräume verteilen sich hier auf knapp 163 Quadratmeter. Ursprünglich im 19. Jhdt. erbaut, erfolgte im Jahr 1965 der Zubau und die Aufstockung. Das Dach und die Heizung wurden in den letzten 3 bzw. 5 Jahren erneuert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche mit angrenzender Dusche (statt dem Abstellraum lt. Einreichplan)
- 2 Zimmer

Obergeschoss:
- Diele
- Wc
- Bad mit Wanne
- Küche (unmöbliert)
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

Über das gesamte Nebengebäude wurde eine großzügige, südseitig gelegene Terrasse errichtet mit reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel, um die Sonne voll und ganz zu genießen.

In der ca. 41 m² großen Durchfahrt ist Stellfläche für 2 Pkw's, Lagermöglichkeiten gibt es noch mit 3 Räumen im Nebengebäude.

Der Garten ist idyllisch und eine wahre Ruheoase. In einem gesicherten Umfeld können hier ihre Kinder stundenlang spielen.

Durch die Raumaufteilung gibt es auch die Möglichkeit sich die Liegenschaft als Zweifamilienhaus zu adaptieren.

Alles in allem eine tolle Liegenschaft in Bad Fischau Brunn - vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Kerngebiet

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.02.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    199

Objektdaten

  • Objekt ID
    712
  • Objekttypen
  • Adresse
    2721 Bad Fischau
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    314.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Separates WC
  • Terrasse

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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