Fischer Immobilien

absolut bezugsfertiges Einfamilienhaus am Stadtrand

2640 Gloggnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gloggnitz mit seinen knapp 6.000 Einwohner hat ein reges Stadtleben mit vielen Geschäften, sportlichen und kulturellen Aktivitäten und das alles am Fuße des Semmerings.

Im Ortsteil Stuppach befindet sich dieses Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage.

Das usprüngliche Baujahr ist 1966, ab 2012 wurde damit begonnen das Wohnhaus zu adaptieren und aufzustocken.

Kellergeschoss:

- Vorkeller mit Ausgang in den Garten
- 2 beheizte Räume
- großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wc und Gefälledusche

Erdgeschoss:

- Windfang
- Diele
- Wc
- offener Küche-Ess-Wohnbereich über nahezu die gesamte Etage mit Ausgang auf die sonnige Terrasse

Dachgeschoss:

- Bad mit Wanne
- 3 Schlafzimmer

Das Kellergeschoss ragt durch die Hanglage auf der Vorderseite aus der Erde, dies bietet mit den vertikale Fenstern gute Lichtverhältnisse und die beiden beheizten Räume sind für weitere Kinderzimmer oder als Büro nutzbar.

Es besteht auch ein Plan für eine Wohnraumerweiterung, die nicht durchgeführt wurde.

Die Liegenschaft besticht durch die traumhafte Lage mit Weitblick ins Grüne und einer optimalen Raumaufteilung. Wohlfühlen garantiert!

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Flüssiggas, SAT

Widmung: Bauland Wohngebiet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.06.2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • HWB-Wert
    54.5

Objektdaten

  • Objekt ID
    476
  • Objekttypen
  • Adresse
    2640 Gloggnitz
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    612 m²
  • Kellerfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    34 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Terrasse

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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