Fischer Immobilien

Geräumiges Wohnhaus am Waldrand

2770 Gutenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - TITELBILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD Geräumiges Wohnhaus am Waldrand - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1906 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Trotzdem strahlt es einen Charme aus, dem man sich nicht entziehen kann.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wc
- Küche mit Dusche
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer, für den Umbau zum Badezimmer

Im Dachgeschoss, dessen Ausbau bei der Gemeinde nicht angezeigt wurde, befinden sich weitere 4 Zimmer.

Beheizt wird mittels Einzelöfen, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. 

Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof erreicht man rasch die umliegenden Orte zum einkaufen oder die Schulen. Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gutenstein, eine NMS in Pernitz und höhere Schulen in Wr.Neustadt. Gutenstein bietet als Infrastruktur einen Nah&Frisch, Bank, Post.

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Kerngebiet

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT, Senkgrube

401 m² lt. Grundbuchsauszug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.09.2029
  • Baujahr
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Ofenheizung
  • HWB-Wert
    235

Objektdaten

  • Objekt ID
    699
  • Objekttypen
  • Adresse
    2770 Gutenstein
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    401 m²
  • Kellerfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    157.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Laminat
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Ihr Berater: Herr Fidaim Paloja

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens unter Berücksichtung unserer Datenschutzbestimmungen verwendet werden.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha