Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus

2522 Oberwaltersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

*** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - TITELBILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD *** RESERVIERT *** repräsentatives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt sehr zentral in Oberwaltersdorf und gleichzeitig auch sehr ruhig neben der Triesting.

Kellergeschoss:

- 3 Kellerräume
- Werkstatt
- Lager

Erdgeschoss:

- Diele mit Stiege ins Obergeschoss
- Wc
- Bad mit Wanne
- Küche
- Speis
- 3 Zimmer (geöffnet)
- Wintergarten mit Ausgang auf die sonnige, ca. 35 m² große Terrasse

Obergeschoss:

- Diele
- Bad mit Wanne und Wc
- 3 Zimmer (eines mit Ausgang auf die ca. 36 m² große Terrasse)

Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg ausgebaut und vergrößert, sodass es heute ein großzügiges Haus repräsentiert.

Man hat es desweiteren auch von der Technik her teilweise erneuert (Gasheizung 2017, Elektrik 2019, Dach 2013/14).

Der Innen- und Außenbereich ist sehr ansprechend, das Raumkonzept modern durchdacht.

Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, um Gartengeräte und  -möbel zu lagern.

Ein Brunnen im Haus ist zusätzlich noch für Gartenwasser geschaffen worden.

Das Grundstück befindet sich teilweise in der HQ 100 Zone der Wildbachverbauung.

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Wohngebiet
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    143

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    682
  • Objekttypen
  • Adresse
    2522 Oberwaltersdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    932 m²
  • Kellerfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    71 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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