Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand

2880 Otterthal, Einfamilienhaus zum Kauf

*** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - TITELBILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD *** RESERVIERT *** idyllisches Wohnhaus am Waldrand - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Siedlung am Rand des Waldes, sehr ruhig und schön eingebettet in einer Sackgasse.

Die Wohnfläche mit ihren rd. 83 m² bietet im kleinen Rahmen alles, was man zum Leben braucht!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wc
  • Bad mit Dusche
  • Wirtschaftsraum
  • Küche - inklusiver Geräte ( außer Kühlschrank )
  • offenes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den eben angelegten Garten
  • 3 Zimmer laut Plan

Der Teilkeller bietet viel Stauraum mit Vorkeller, Tank- und Heizraum sowie eine Garage.

Im Jahr 2000 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, zusätzlich kann man noch auf eine Festbrennstoffzentralheizung optieren. Der Warmwasserboiler läuft mit einer Wärmepumpe. Im Nassbereich wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, Durch den angrenzenden Wald ist der Wandel der Jahreszeiten hier eine unmittelbare Erfahrung, und bei Spaziergängen tankt man verloren gegangene Energien sofort wieder auf.
Der Vorgarten liegt zu einem kleinen Teil in der HQ Zone der Flussbauabteilung.

 

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT

Widmung: Bauland Wohngebiet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Luftwärmepumpe, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    157

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    815
  • Objekttypen
  • Adresse
    2880 Otterthal
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    527 m²
  • Kellerfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Luftwärmepumpe, Holzheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Separates WC
  • Terrasse

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Direktanfrage

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