Fischer Immobilien

Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus

2761 Puchberg am Schneeberg, Einfamilienhaus zur Miete

Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - TITELBILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - BILD Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - Grundriss_1.jpg Raus aus dem Trubel der Stadt in diesem neu renovierten Einfamilienhaus - Grundriss_2.jpg

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier hört und spürt man sie - die Ruhe.

Am Waldrand und Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung mit nur 5 Häusern gelegen, findet man hier absolute Ruhe und eine wahre Postkarten-Idylle.

Das Wohnhaus befindet sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Erst vor kurzem wurde es top renoviert! Die Sanitärbereiche wurden komplett neu verfliest, neue Parkettböden verlegt und neu ausgemalt.

Auf einer Wohnfläche von über 140 m² ist viel Platz für die Familie, empfangen und bewirten Sie hier Ihre Freunde und Gäste.

Erdgeschoss:
- Veranda
- kleine Küche mit einem "Oma"Holzküchenofen und Kühlschrank
- Zimmer
- Bauernstube
- Gang
- Bad mit Dusche und Wc
- geräumiger Wirtschaftsraum mit Technik (Wasseraufbereitung, Pumpe), neuer Waschmaschine und Tiefkühlschrank
- Kellerräume
- Stiege ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- Galerie (als Bibliothek oder Kinderspielpatz nutzbar)
- Gang
- neu gestaltetes Bad mit Wanne und Wc
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- riesiges Wohnzimmer mit offener, neuer DAN-Küche mit allen Geräten

In jeder Ebene ist ein Eingang vorhanden. Die Ebenen sind durch ein luftiges und helles Stiegenhaus verbunden. Es gibt auch einen separaten Eingang in die beiden Heizräume, damit die Einlagerung von Holz im Wohnraum keinen Schmutz verursacht.

Der Balkon im Obergeschoss führt südseitig um das halbe Haus und bietet Grünblick so weit das Auge reicht!

Beheizt wird mittels einer Ölheizung, die nächstes Jahr durch eine Holz-Pelletsheizung von der Vermieterin ersetzt wird (Da der Umbau durch einen separaten Eingang erfolgen wird, kommt es zu keinen Störungen in der Nutzung des Hauses). In der Bauernstube sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, das Holz hierfür kann über die Vermieterin bezogen werden. Im Bad im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.

Das Haus wird auf Wunsch teilmöbliert vermietet, bei Bedarf bietet die Vermieterin auch Hausreinigung und Gartenpflege an.

Weitere Highligths der Liegenschaft:

* Infrarotkabine
* gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand
* Ribisel- und Himbeerstauden
* Blumen- und Rosenbeete
* angelegter Gemüsegarten
* großzügiger Hof und Vorgarten
* Geräteschuppen für Gartengeräte
* Garage (weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden)
* UNVERBAUBARE FERNSICHT

Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie tagtäglich diese Waldluft!

Sonstige Informationen

Eigene Wasserversorgung, Strom, Kanal

Die Haltung von Tieren ist mit vorheriger, schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • HWB-Wert
    147

Objektdaten

  • Objekt ID
    728
  • Objekttypen
  • Adresse
    2761 Puchberg am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Maximalmietdauer
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    300,00 EUR zzgl. USt.
  • Mieter­provision
    5.040,00 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    13.680 EUR
    13.680,00 €
  • Kaltmiete
    2.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens unter Berücksichtung unserer Datenschutzbestimmungen verwendet werden.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha