Fischer Immobilien

*** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen

2870 Aspang-Markt, Landhaus zum Kauf

*** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - TITELBILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - KG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - EG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - OG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - OG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - OG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - OG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - OG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - OG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - BILD *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - DG *** VERKAUFT *** großes Wohnhaus in toller Aussichtslage mit 5 Garagen - DG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde Ende der 1970er, Anfang der 1980er begonnen zu bauen und lt. Unterlagen 1989 bezogen und genehmigt. Für damalige Zeiten äußerst robust und innovativ durchdacht, so wurden damals 5 Wohneinheiten geplant und auf 2 gewidmet.

Im Kellerbereich ist eine Fläche von ca. 54 m² als Gäste- oder Wellnessbereich verfügbar, im Erdgeschoss gibt es eine 81 m² große Wohnung.

Die Hauptwohnung umfasst den Eingangsbereich im Keller, Wintergarten, Erd- und Dachgeschoss mit rd. 260 m².

Raumaufteilung:

ebenerdiges Kellergeschoss: Wintergarten, Heizraum, Tankraum, 3 Abstellräume, Werkstatt, Eingangsbereich, Vorraum, Wc, Bad, 2 Räume

Erdgeschoss: 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Wc, Gang, Wirtschaftsraum, 5 Zimmer, Terrasse

Dachgeschoss: Gang, 4 Zimmer, Bad und Wc, Dachbodenraum

Man bedachte damals schon Fußbodenheizung (ist fast zur Gänze vorhanden) und Warmwasserheizung mit einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich hat man auch einen Ölkessel - kombiniert mit festen Brennstoffen - installiert. Zwei Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Ein Highlight ist mit Sicherheit auch die tolle, südseitige Aussichtslage. Im Garten in ein großer Pool vorhanden und das beachtliche Nebengebäude mit 5 Garagentoren runden das Angebot ab. Somit ist auch ausreichend Fläche für den Fuhrpark vorhanden. Das Dach der Garagen gehört noch einmal abgedichtet, welches der Verkäufer noch übernehmen wird oder vom Kaufpreis abziehen würde.

Wenn Sie großzügig wie im Urlaub wohnen wollen, nicht weit entfernt von jeglicher Infrastruktur, dann könnte diese Liegenschaft das Richtige für Sie sein!

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.04.2029
  • Baujahr
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    88

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    517
  • Objekttypen
  • Adresse
    2870 Aspang-Markt
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.389 m²
  • Kellerfläche ca.
    174 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    55 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Wintergarten

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

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