Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** Für Liebhaber von Jahrhundertwendehäuser umgeben vom satten Grün des eigenen Waldes!

2680 Semmering-Kurort, Landhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Semmering, vielen bekannt als Zauberberg, bietet ein reiches Sportangebot wie schifahren, langlaufen, mountainbiken, den ältesten Golfplatz Österreichs und natürlich zahlreiche Wandermöglichkeiten in einem Naturparadies für alle Sinne und natürlich das UNESCO-Weltkulturerbe Semmeringbahn.
Außerdem ist der Semmering heilklimatischer Höhenluftkurort mit einer reinen Luft, die sich positiv auf Körper und Geist auswirkt.

Die Liegenschaft liegt eingebettet unterhalb des Semmeringpasses und Lifts an einem kleinen Waldrand.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser. Das Haupthaus wurde um die Jahrhundertwende im Jahr 1901 erbaut. In den Jahren wurde das Gebäude einige Male adaptiert: Fenster, Dach und Elektrik wurden bereits getauscht ansonsten gehört die Liegenschaft noch modernisiert.

Auch für kommerzielle Zwecke kann die Liegenschaft genutzt werden, da die einzelnen Zimmer über Wasserleitungen und Abflüsse verfügen und man daraus Wohnungen oder Zimmer für Vermietung adaptieren könnte.

Raumaufteilung:

Souterrain: Wc, Heizraum, Tankraum, 4 Räume

Erdgeschoss: Küche, Bad, Wc, 4 Zimmer

Dachgeschoss: Küche, Wc, 4 Zimmer

 

Das 1973 benützungsbewilligte 2. Wohnhaus in Holzriegelbau auf massivem Untergrund wurde seinerzeit einer Zimmervermietung zugeführt, gehört adaptiert und bietet weitere Wohnraumfläche.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: einige Abstellmöglichkeiten

Erdgeschoss rd. 86 m²: Dusche, Wc, 4 Zimmer

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Widmung: Bauland Wohngebiet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.06.2029
  • Baujahr
    1901
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    399

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    620
  • Objekttypen
  • Adresse
    2680 Semmering-Kurort
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    306 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.985 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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