Fischer Immobilien

Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten

7210 Mattersburg, Reihenhaus zum Kauf

Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - TITELBILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe dem Zentrum von Mattersburg steht dieses geräumige Eckreihenhaus zum Verkauf. Eine Garage, bietet Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Kellergeschoss. In diesem Geschoss sind zwei geräumige Abstellräume zu finden. Durch einen überdachten Eingangsbereich kommt man in den Vorraum dieses Hauses, welcher über ein Stiegenhaus in das Erdgeschoss führt.

In dieser Ebene sind ein Wc, die Küche & ein geräumiges und helles Wohn– Esszimmer zu finden, wo auch ein Kaminanschluss vorhanden ist. In diesem Reihenhaus wird mit einer Gas Zentralheizung geheizt. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung der Räume ist ein absoluter Traum für Familien, sowie die Böden dieses Eckreihenhauses, welche sehr pflegeleicht sind. Der Zwischenstock ist mit seinen drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster ein Hingucker. Ein weiterer Abstellraum ist auf diesem Stock ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, sowie der Dachboden, welcher nach einem Ausbau genug Potenzial für ein weiteres Zimmer hat.

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage mit einer Top Infrastruktur. Trotz der Zentrumsnähe ist es sehr ruhig gelegen. Ein Spielplatz, welcher zum Reihenhaus gehört ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten & Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Eine großflächige Gartenfläche mit einer überdachten Terrasse macht dieses Eckreihenhaus zu einem absoluten Familientraum.

 

 

Raumaufteilung Keller:

  • Vorraum
  • 2 Abstellräume
  • Garage

Raumaufteilung EG:

  • Küche
  • Wohn - Esszimmer
  • Wc

 

Raumaufteilung OG:

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wc
  • Abstellraum

Raumaufteilung DG:

  • Schlafzimmer
  • Dachstuhl

 

Für die Instandhaltung des Spielplatzes werden von der Stadtgemeinde Mattersburg jährlich €56,00 in Rechnung gestellt.

 

Entfernungen:
Bahnhof > 1,3km
Kindergarten > 350m
Volksschule > 1,1km
Mittelschule > 1,4km
Gymnasium > 2,6km
Apotheke > 900m
Krankenhaus Eisenstadt > 19,5km
diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    831
  • Objekttypen
  • Adresse
    7210 Mattersburg
    Burgenland
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    213 m²
  • Kellerfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    9.900,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Terrasse

Ihr Berater: Frau Anna Steiger

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