Fischer Immobilien

Einmalige Gelegenheit – nur noch einziehen und wohlfühlen!

2625 Schwarzau am Steinfeld, Reihenhaus zum Kauf

Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - TITELBILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD Einmalige Gelegenheit - nur noch einziehen und wohlfühlen! - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Liegenschaft wird komplett möbliert verkauft - von der modernen Beleuchtung über Vorhänge bis zu den qualitativ hochwertigsten Möbeln (Vollholzmöbel von Voglauer, Designmöbel von Hülsta, Einbauküche von DAN, Kamin von Brunner). Das Schlafzimmerbett wird mitgenommen.

Schon beim Betreten dieses hellen Hauses fühlt man sich augenblicklich wohl. Der freundliche Vorraum führt durch eine extrabreite Glastüre weiter in den offenen Wohnbereich. Die hellen Möbeln harmonisieren mit dem Holzboden, die Doppelterrassentüre durchflutet den Raum mit Sonne.

Blickfang im Wohnzimmer ist der offene, gasbetriebene Kamin, ohne Schmutz zu verursachen und mit Fernbedienung kinderleicht zu bedienen.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Abstellraum, Wc mit Handwaschbecken und eine jeden Winkel perfekt ausgenutzte Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank.

Das Obergeschoss mit dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Wc sowie 3 Schlafzimmer komplettieren die Wohnebenen.

Das gut ausgebaute Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Lagerung oder die Ausübung von Hobbies sowie den Technikraum. In einem Teil des Kellers wurde ein Büroraum eingerichtet.

Keine Arbeit macht der gekieste, kompakte Garten, so bleibt mehr Zeit, um auf der überdachten Terrasse nach einem erfolgreichen Tag zu chillen. Die Gartenmöbel finden in der Gartenhütte mit schwedischem Farbmix ihren geordneten Platz.

Ein Pkw-Abstellplatz befindet sich im Eigentum auf Eigengrund, auf der Straße gibt es Platz für weitere Fahrzeuge.

Ein attraktives Wohnbauförderungsmodell kann übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit 134,47 €.

Das Wohnhaus wurde in den letzten 2 bis 3 Jahren auf den heutigen Stand gebracht und erstrahlt nun als wahr gewordener Wohntraum.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt mit diversen Geräten zum spielen ein und ist ein beliebter Platz für den Plausch mit den Nachbarn.

Barkaufpreis 230.000,00 € zzgl. offene Darlehen in der Höhe von ca. 82.000,00 € (lt. Auskunft Hausverwaltung).

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.06.2026
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    44.9

Objektdaten

  • Objekt ID
    602
  • Objekttypen
  • Adresse
    2625 Schwarzau am Steinfeld
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Kellerfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 7 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    102,98 EUR zzgl. USt.
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Heizkosten
    23 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens unter Berücksichtung unserer Datenschutzbestimmungen verwendet werden.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha