Fischer Immobilien

mondäner Landsitz am Kreuzberg

2673 Breitenstein, Villa zum Kauf

mondäner Landsitz am Kreuzberg - TITELBILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD mondäner Landsitz am Kreuzberg - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der schönsten Lagen am Kreuzberg befindet sich dieser elitäre Landsitz.

Ursprünglich im Jahr 1894 im typischen Semmeringstil der Donaumonarchie erbaut, wurde die Villa in den letzten 8 Jahren mit viel Liebe unter Beibehaltung des Baustils massiv um- und ausgebaut sowie kernsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als luxuriöser Wohnsitz auf Neubauniveau.

* parkähnlicher Garten

* 100 m² Schwimmteich

* Saunahaus mit Ruheraum

* Holzterrasse mit Blick auf das Raxmassiv

* Nebengebäude mit Doppelgarage und großem Keller

Auf Wunsch kann der Besitz auch um ein ebenfalls im selben Stil errichtetes Gästehaus mit über 2 Hektar Wald und Wiese erweitert werden. Entsprechende Details gerne auf Anfrage.

In Kooperation mit Wartenstein Immobilientreuhand

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    508
  • Objekttypen
  • Adresse
    2673 Breitenstein
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    6.201 m²
  • Kellerfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Terrasse

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

Direktanfrage

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