Fischer Immobilien

Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick

2632 Grafenbach-St. Valentin, Villa zum Kauf

Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - TITELBILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD Villa mit Schwimmhalle, großem Grundstück und Weitblick - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den Jahren 1972 bis 1980 wurde das luxuriös anmutende Wohnhaus errichtet.

Kellergeschoss:

- Vorraum
- Kellerraum
- Schleuse
- Tankraum
- Heizraum

Halbstock:

- Sauna
- Wc
- Waschraum
- Gymnastikraum
- Schwimmhalle

Erdgeschoss:

- Windfang
- Entree
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Diele
- Essplatz
- Wohnzimmer
- Stüberl
- Wc

1. Stock:

- Diele
- Wc
- 2 Bäder
- 5 Zimmer

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Haupträumen. Die Solaranlage beliefert das Warmwasser zur herkömmlichen Heizung.

Ein großes Glashaus macht auch den Winter zur Gartenalternative.

Das große Einfahrtstor verfügt über eine elektronische Sensoröffnung.

Nahezu innovativ kann man die Bauweise für die damalige Zeit bezeichnen mit dem terrassenförmigen Bau, Flachdach und den großen Glasfronten, die den "Raum" in die Natur öffnen. Von den 3 Terrassen (51 m², 79 m², 34 m²) hat man einen herrlichen Grün- oder Weitblick.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland (lt. Gutachten ca. 3.280 m² Bauland und ca. 1.911 m² Grünland)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.05.2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    103

Objektdaten

  • Objekt ID
    615
  • Objekttypen
  • Adresse
    2632 Grafenbach-St. Valentin
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.191 m²
  • Kellerfläche ca.
    193 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

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