Fischer Immobilien

hochmoderne, exklusive Cubus-Villa

2326 Maria Lanzendorf, Villa zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

 Auf knapp 300m2 Wohnfläche finden Sie hier nur die exklusivsten Materialien, sowie eine hochmoderne Haustechnik, die keine Wünsche offen lässt.

Durch die extravagante Haustüre gelangt man in den hell beleuchteten Vorraum, in dem schlichte Eleganz auf maximale Funktionalität trifft.

Gleich anschließend an den Vorraum befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite. Die freistehende Regenkopfdusche ist umgeben von feinstem Marmor.

Der Höhepunkt des ca. 85 m² großen Wohnzimmers ist die Luxusküche der Firma Eggersmann mit einem Listenpreis von knapp 140.000,00 €. Neben Weinkühlschrank und Dampfgarer besticht die Küche durch eine einzigartige Granit-Arbeitsfläche und das Wohnzimmer selbst durch seine Offenheit und das hochmoderne Lichtdesign.

Der elegant integrierte Kamin spendet Wärme an kalten Wintertagen.

Der handgehobelte und geölte Eichendielen-Boden ist im gesamten Haus verlegt.

Über einen verglasten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Das einzigartige Lichtdesign, zieht sich dabei durch das gesamte Haus.

Durch den Gang gelangt man in das Badezimmer, Böden und Wände bestehen zu 100% aus feinstem Marmor. Der Duschbereich mit Regenkopfdüse lässt keine Wünsche offen.

Gleich neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Vom Queensize Bett aus können sie direkt über die Terasse zum Pool hinunterblicken.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der 55 m² große, multifunktionale Raum, der bei Bedarf auch in zwei einzeln begehbare Zimmer getrennt werden kann. Der offen gestaltete Raum eignet sich übrigens auch hervorragend als Kinderzimmer.

Gleich visavis befindet sich das dazugehörige Badezimmer, ebenfalls mit Regenkopfdusche und feinstem Marmor ausgestattet.

Am Ende des Ganges befindet sich ein Waschraum mit Stauplatz für Haushaltsutensilien.

Neben dem attraktiven Raumdesign sind auch die extra angefertigten tiefen Fensterbänke eine Besonderheit.

Das gesamte Haus ist mit Bluetooth Lautsprechern ausgestattet. So können Sie bereits am Morgen Ihre Lieblingssongs hören, während sie sich für den Tag fertigmachen.

Die luxuriös kaschierte, automatische Garagentüre ist per Fernbedienung steuerbar. Dahinter verbirgt sich die 30m2 große Garage, in der auch die Haustechnik untergebracht ist. Selbst hier wurde nur feinster Marmor- und Naturstein verbaut.

Zu den Besonderheiten dieser High-End Villa gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimatisierung in allen Räumen, eine Photovoltaikanlage mit Batterie für das Laden von Elektroautos sowie elektronische Jalousien bei jedem Fenster.

Es wurden knapp 23 Tonnen Marmor und 23 Tonnen Naturstein verbaut. Im ca. 600 m² großen Garten befindet sich ausserdem ein Pool mit Marmorwänden und Whirlpool-Abteil.

Wagen Sie den Schritt und heben Sie Ihren Lebensstil aufs nächste Level mit dieser Luxus Cubus-Villa aus dem Hause Adler Bau!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdaten

  • Objekt ID
    584
  • Objekttypen
  • Adresse
    2326 Maria Lanzendorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    299 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    727 m²
  • Gartenfläche
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Marmorboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Ihr Berater: Herr Eduard Fischer

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