Fischer Immobilien

*** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg

2734 Puchberg am Schneeberg, Villa zum Kauf

*** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - TITELBILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD *** VERKAUFT *** charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwecken Sie dieses "Dornröschen"-Haus wieder zum Leben!

Die Liegenschaft strahlt einen Charme aus, dem man sich nur schwer entziehen kann.

Ursprünglich wurde die Villa "Bertaheim" zur letzten Jahrhundertwende, genauer gesagt im Jahr 1906, erbaut, als Kaiser Franz Joseph I. regierte und das Wohnhaus lässt den Charme dieser vergangenen Zeit spüren.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder adaptiert, so wurden 1977 die beiden Veranden an- und ausgebaut.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Heizraum, Wc, Kellerstüberl, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Wc, Bad mit Dusche und Sauna, 2 Veranden, Flur, Wc, 5 Zimmer

Obergeschoss: Küche, Abstellraum, Veranda, Wc, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Wc, Abstellraum

1978 wurde die Öl-Zentralheizung genehmigt, ein späterer Kesseltausch wurde bei der Gemeinde nicht angezeigt. Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffe und Öl, für letzteres gibt es einen 10.000 Liter fassenden Öltank im Garten.

Der Garten versprüht Romantik und Ruhe zum Energie tanken. Überhaupt fühlt man sich fast, als wäre man an einem magischen Ort, so einen Zauber verbreitet der riesige Garten mit seinen altgewachsenen Bäumen, der Wandel der Jahreszeiten ist hier eine elementare Erfahrung. 

Der Pool wurde nun einige Jahre nicht genutzt. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist an das öffentiche Gut abgetreten worden, aber im Grundbuch nicht verbüchert.

In dieser absoluten Ruhe, wo Sie täglich der imposante Schneeberg am Balkon begrüßt, könnte schon bald Ihr Lebensmittelpunkt sein!

 

 

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland Forst

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, TV

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.11.2022
  • Baujahr
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Holzheizung
  • HWB-Wert
    315.53

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    611
  • Objekttypen
  • Adresse
    2734 Puchberg am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.777 m²
  • Kellerfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung
  • Baujahr
    1906
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Kamin
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens unter Berücksichtung unserer Datenschutzbestimmungen verwendet werden.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha