Fischer Immobilien

charmante Villa aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Schneeberg

2734 Puchberg am Schneeberg, Villa zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwecken Sie dieses "Dornröschen"-Haus wieder zum Leben!

Die Liegenschaft strahlt einen Charme aus, dem man sich nur schwer entziehen kann.

Ursprünglich wurde die Villa "Bertaheim" zur letzten Jahrhundertwende, genauer gesagt im Jahr 1906, erbaut, als Kaiser Franz Joseph I. regierte und das Wohnhaus lässt den Charme dieser vergangenen Zeit spüren.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder adaptiert, so wurden 1977 die beiden Veranden an- und ausgebaut.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Heizraum, Wc, Kellerstüberl, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Wc, Bad mit Dusche und Sauna, 2 Veranden, Flur, Wc, 5 Zimmer

Obergeschoss: Küche, Abstellraum, Veranda, Wc, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Wc, Abstellraum

1978 wurde die Öl-Zentralheizung genehmigt, ein späterer Kesseltausch wurde bei der Gemeinde nicht angezeigt. Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffe und Öl, für letzteres gibt es einen 10.000 Liter fassenden Öltank im Garten.

Der Garten versprüht Romantik und Ruhe zum Energie tanken. Überhaupt fühlt man sich fast, als wäre man an einem magischen Ort, so einen Zauber verbreitet der riesige Garten mit seinen altgewachsenen Bäumen, der Wandel der Jahreszeiten ist hier eine elementare Erfahrung. 

Der Pool wurde nun einige Jahre nicht genutzt. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist an das öffentiche Gut abgetreten worden, aber im Grundbuch nicht verbüchert.

In dieser absoluten Ruhe, wo Sie täglich der imposante Schneeberg am Balkon begrüßt, könnte schon bald Ihr Lebensmittelpunkt sein!

 

Mit der 360°-Tour können Sie die Immobilie vorab besichtigen: https://ogulo.de/11073/H9z648d7

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland Forst

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, TV

Objektdaten

  • Objekt ID
    611
  • Objekttypen
  • Adresse
    2734 Puchberg am Schneeberg
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.777 m²
  • Kellerfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung
  • Baujahr
    1906
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Kamin
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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