Fischer Immobilien

2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten

2630 Ternitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - TITELBILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD 2 gekoppelte Häuser mit 3 Wohneinheiten - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Liegenschaft befinden sich 2 wahre Raumwunder!

Das graue, 1904 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m².

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Wc
- Küche
- großes Zimmer mit 30m² im Rohzustand
- Terrasse

Obergeschoss:

- Vorraum
- Diele
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf Balkon)

Am Dachboden sind bereits Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden.

Der Keller wurde als Partykeller adaptiert und bietet eine Fläche von ca. 80 m² für geselliges feiern. 

Das gelbe Wohnhaus wurde im Jahr 2008 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m².

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Bad mit Wanne und Wc
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer

Der Keller mit ca. 70 m² bietet reichlich Stell- und Lagermöglichkeiten. Der Keller ist von außen begehbar, hier befindet sich noch ein Abstellraum.

Zur Verfügung stehen eine 36 m² große Garage und 2 Autostellplätze vor dem Haus.

Der Garten bezaubert durch seine alten Bäume und die ruhige Lage. Hier ist Platz zum spielen und toben für die Kinder, während die Eltern und Großeltern auf der Terrasse sitzen und grillen.

Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und beheizten Indoorpool.

Durch die separten Wohneinheiten bietet sich auch die Möglichkeit die Liegenschaft teilweise zu vermieten und Mieteinnahmen zu lukrieren!

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT

Widmung: Bauland Kerngebiet bzw. Wohngebiet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.05.2030
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    264

Objektdaten

  • Objekt ID
    705
  • Objekttypen
  • Adresse
    2630 Ternitz
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    373 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.983 m²
  • Zimmer
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert

Ihr Berater: Herr Fidaim Paloja

Direktanfrage

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