Fischer Immobilien

Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf!

2351 Wiener Neudorf, Geschäftshaus zum Kauf

Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - TITELBILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf! - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie mit dem ehemaligen "Willixhofer Stüberl" steht zum Verkauf!

Die Liegenschaft liegt sehr zentral, in der Nähe befinden sich Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gemeindeamt, Tankstelle, Autobahnanschluss, Badener Bahn, SCS etc.

Die Liegenschaft ist ca. zur Hälfte vermietet.

Soutterain: Stüberl 140 m² zzgl. Schanigarten und Nebengebäude - frei
Nagelstudio 32 m² - vermietet
Allianz Vers. 53 m² - vermietet
Wohnung 82 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Vorraum - wird frei
Rohdachboden, ausbaufähig bis BK II lt. Bebauungsplan

Es wurde bereits teilweise auf Kunsstofffenster getauscht sowie Gasthermen eingebaut.

Man hat ein Parifizierungsgutachten (Aufteilung der Wohneinheiten) erstellt, jedoch nicht grundbücherlich durchgeführt.

 

 

 

 

 

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Kerngebiet mit Aufstockungsmöglichkeit

Bebauungsplan: geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II, 60% Bebaubarkeit

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.07.2024
  • Baujahr
    1899
  • HWB-Wert
    216

Objektdaten

  • Objekt ID
    691
  • Adresse
    2351 Wiener Neudorf
    Niederösterreich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    652 m²
  • Nutzfläche ca.
    307 m²
  • Baujahr
    1899
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    730.000 EUR

Ihr Berater: Herr Fidaim Paloja

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens unter Berücksichtung unserer Datenschutzbestimmungen verwendet werden.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha