Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf
2351 Wiener Neudorf, Geschäftshaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie mit dem ehemaligen "Willixhofer Stüberl" steht zum Verkauf!
Die Liegenschaft liegt sehr zentral, in der Nähe befinden sich Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gemeindeamt, Tankstelle, Autobahnanschluss, Badener Bahn, SCS etc.
Die Liegenschaft ist ca. zur Hälfte vermietet.
Soutterain: Stüberl 140 m² zzgl. Schanigarten und Nebengebäude - frei
Nagelstudio 32 m² - vermietet
Allianz Vers. 53 m² - vermietet
Wohnung 82 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Vorraum - wird frei
Rohdachboden, ausbaufähig bis BK II lt. Bebauungsplan
Es wurde bereits teilweise auf Kunsstofffenster getauscht sowie Gasthermen eingebaut.
Man hat ein Parifizierungsgutachten (Aufteilung der Wohneinheiten) erstellt, jedoch nicht grundbücherlich durchgeführt.
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis02.07.2024
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Baujahr1899
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HWB-Wert216
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Objektdaten
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Objekt ID691
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Objekttypen
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Adresse2351 Wiener Neudorf
Niederösterreich -
Grundstücksfläche ca.652 m²
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Nutzfläche ca.307 m²
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Baujahr1899
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis730.000 EUR
Ihr Berater: Herr Fidaim Paloja
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AdresseFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Website