Anleger aufgepasst! Vermietete Geschäftslokale und freie Ausbaukapazitäten im Herzen von Wr.Neudorf!

Beschreibung

Die Immobilie mit dem ehemaligen "Willixhofer Stüberl" steht zum Verkauf!

Die Liegenschaft liegt sehr zentral, in der Nähe befinden sich Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gemeindeamt, Tankstelle, Autobahnanschluss, Badener Bahn, SCS etc.

Die Liegenschaft ist ca. zur Hälfte vermietet.

Soutterain: Stüberl 140 m² zzgl. Schanigarten und Nebengebäude - frei
Nagelstudio 32 m² - vermietet
Allianz Vers. 53 m² - vermietet
Wohnung 82 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Vorraum - wird frei
Rohdachboden, ausbaufähig bis BK II lt. Bebauungsplan

Es wurde bereits teilweise auf Kunsstofffenster getauscht sowie Gasthermen eingebaut.

Man hat ein Parifizierungsgutachten (Aufteilung der Wohneinheiten) erstellt, jedoch nicht grundbücherlich durchgeführt.

 

 

 

 

 

Sonstige Informationen

Widmung: Bauland Kerngebiet mit Aufstockungsmöglichkeit

Bebauungsplan: geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II, 60% Bebaubarkeit