Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** Investoren aufgepasst!

2732 Höflein an der Hohen Wand, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft ist über die Jahrzehnte gewachsen und ausgebaut worden.

1997 wurde sie auf fünf Wohneinheiten adaptiert. Jede Wohnung ist vermietet!

Wohnung 1 ca. 20,93 m²
Wohnung 2 ca. 44,27 m²
Wohnung 3 ca. 63,60 m²
Wohnung 4 ca. 44,27 m²
Wohnung 5 ca. 90,35 m²

Den Innenbereich der Wohnungen haben die Mieter großteils selbst gestaltet.

Die Wohnungen werden mittels Einzelöfen beheizt.

Es stehen für alle Mieter ein Fahrradraum, Waschraum und Kellerraum zur Verfügung.

Das Grundstück wurde auf die Mieter aufgeteilt, somit hat jede Wohnung einen kleinen Garten inkludiert.

Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Fassade, Strom, Fenster, Dach und Elektrik wurden bereits einmal erneuert.

Die Liegenschaft ergibt derzeit (bereits 20% für Investitionen und Mietausfall berechnet) eine Rendite von fast 6% bei einer Vollfinanzierung.

 

Sonstige Informationen

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Widmung: Bauland Agrar

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.10.2029
  • Wesentlicher Energieträger
    Ofenheizung
  • HWB-Wert
    64

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    626
  • Adresse
    2732 Höflein an der Hohen Wand
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    263 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    658 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Wasch-/Trockenraum

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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