Fischer Immobilien

3er-WG taugliche Wohnung nahe dem neuen FH Campus

2700 Wiener Neustadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

P R O V I S I O N S F R E I

Beim ehemaligen Stargl-Wirt (wird nicht mehr als Gasthaus weitergeführt) entstehen 8 Eigentumswohnungen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

Diese Wohnung eignet sich durch die Aufteilung perfekt für eine Wohngemeinschaft. Der neue Fachhochschulen Campus ist in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

- Flur
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wc
- Flur
- Wohnküche mit Ausgang auf Balkon
- 1 Schlafzimmer
Maisonette:
- Flur
- Bad mit XL Dusche und Wc
- 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf Balkon

Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind durch die Fernwärmeheizung und die Niedrigenergiebauweise besonders niedrig bemessen.

Zur Wohnung gehört noch ein 2,5 m² großes Abteil, das sich im 2. Obergeschoss befindet. Jedes Stockwerk ist per Lift erreichbar.

Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig. Variante "schlüsselfertig" Aufpreis €  15.856,00.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der einzelnen Varianten entnehmen Sie bitte dem Expose.

Ein kleiner Auszug:

* Außenwände Ziegel Massiv
* Vollwärmeschutzfassade 18 cm
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* jedes Stockwerk per Lift zu erreichen
* ebenerdiger Abstellraum
* Außenrollläden

Die Anlage verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • HWB-Wert
    24.8

Objektdaten

  • Objekt ID
    644
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Nebenkosten
    166,48 EUR zzgl. USt.
  • Heizkosten
    72 EUR
  • Kaufpreis
    233.054 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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