Fischer Immobilien

*** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung – 2 Zimmer Eigentumswohnung

2632 Wimpassing im Schwarzatale, Dachgeschosswohnung zum Kauf

*** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - TITELBILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD *** RESERVIERT *** Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, geräumige 2 Zimmer Wohnung im obersten Stock und ist sofort beziehbar.

Die Wohnung wurde generalsaniert und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Die hellen und freundlichen Räume und die hochwertig verwendeten Materialien versprechen ein wunderbares Wohngefühl. Als großen Vorteil kann man auch betrachten, dass es keinen "Nachbar" über einem gibt, womit eine unangenehme Geräuschkulisse ausgeschlossen werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geflieste Loggia wo Sie nachmittags ungetrübt den Sonnenuntergang betrachten und den Abend ausklingen lassen können. Außerdem gehören zur Wohnung ein zugewiesener Parkplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Die Anlage wurde vor einigen Jahren thermisch saniert. Vollwärmeschutz, Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke, neue Fenster mit Außenrollläden, sowie Erneuerung des Geländers und Fliesenboden auf der Loggia.

Die Wohnung dient zur Eigennutzung oder ist als Veranlagung hervorragend geeignet.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Reinigung der Außenwohnhausanlage wird über eine Fremdfirma übernommen. Das Stiegenhaus wird von den Hausbewohnern gepflegt.

Zusätzlich nutzbare Räumlichkeiten:
- Fahrradraum
- Trockenraum

 

 

 

 

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.02.2016
  • Baujahr
    1975
  • HWB-Wert
    62.98

Objektdaten

  • Objekt ID
    792
  • Adresse
    2632 Wimpassing im Schwarzatale
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    109,00 EUR zzgl. USt.
  • Käufer­provision
    4.284,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Loggia
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Ihr Berater: Herr Fidaim Paloja

Direktanfrage

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