Fischer Immobilien

zentrale+barrierefreie+neue+provisionsfreie Vorsorgewohnungen nahe des neuen FH Campus

2700 Wiener Neustadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Wr.Neustadt am Eyerspergring hat die Fa. ACP-WN eine neue Wohn- und Geschäftsimmobilie errichtet.

Es fügen sich hier alte, adaptierte Elemente einer ehemaligen Villa und moderner, zeitgenössischer Bau zu einer homogenen Vereinigung zusammen.

Sie liegen perfekt in einigen 100 Metern von der Infrastruktur und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Diese Vorsorgewohnungen sind zur Vermietung an z.B. Studenten der neuen Fachhochschule Wr.Neustadt äußerst geeignet. Der wesentliche Steuervorteil einer Vorsorgewohnung ist die Refundierung der Vorsteuer vom Finanzamt, welche vorweg dem angeführten Kaufpreis noch hinzuzurechnen ist.

Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand inkl. Klimaanlagenvorbereitung übergeben, es fehlen lediglich einige Ausstattungselemente.

Gegen Aufpreis können Klimaanlage, Raffstores (mit Kurbel oder elektrisch) installiert werden.

Telefon- und Internetverbindung kann über A1 und Magenta hergestellt werden.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Schrankraum
- Bad mit Dusche und Wc
- Wohn/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer

Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklagenfonds, Verwaltungskosten) betragen derzeit 112,70 €.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    24.4

Objektdaten

  • Objekt ID
    660
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019
  • Kaufpreis
    162.294 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Ihr Berater: Herr Peter Kürner

Peter Kürner MBA

Direktanfrage

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