Fischer Immobilien

Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

2544 Leobersdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - TITELBILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD Ruhige Eigentumswohnung mit 83 m² großer Dachterrasse und Tiefgaragenplatz - BILD

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Wohnung im Zentrum von Leobersdorf und gleichzeitig ruhig gelegen!

Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit Tempo 20 und ist außerdem noch straßenabseits versetzt.

Hier gibt es eine Top Infrastruktur – vorne das Zentrum, hinten der Park – Einkaufsmöglichkeiten in der Passage inklusive Nahversorgung (Spar) über den Hof oder „trockenen Fußes“ über die Garage erreichbar, von A wie Apotheke über Banken, Boutiquen, Drogerie, Gastronomie, Kosmetik, Sport… bis Z wie Zahnarzt ist alles auch ohne Auto gut erreichbar.

Kindergarten und Volksschule, Generationenpark mit Sportmöglichkeiten und Riesenspielplatz für Kinder sind von der Wohnung aus ohne Straßenüberquerung erreichbar! In der Passage finden laufend Kinderprogramme statt (Basteln, Kasperltheater, …).

Liegt am Thermenradweg, radeln Sie in die eine Richtung entlang des Wiener Neustädter Kanals und in die andere Richtung durch das schöne Triestingtal.

Raumaufteilung:

- Vorraum mit Maßmöbeln vom Tischler
- separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Einbauküche
- Flur
- Wc mit Handwaschbecken
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen
- Flur
- Schlafzimmer
- Gäste/Kinder/Arbeitszimmer
- sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den "Frühstücks"balkon

Über diesen führt eine Wendeltreppe auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf Grund der Größe als kreativer Dachgarten gestalten lässt. Rooftop Feeling mit wunderbaren Sonnenuntergängen inklusive!

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wärmelüftung, die ideal für Allergiker ist. Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen im Wohnzimmer aufzustellen.

Ein eigener Abstellraum am Gang neben der Wohnung sowie ein ins Grundbuch eingetragener Tiefgaragenplatz vervollständigen das Angebot.

Im Kaufpreis sind 3 offene Darlehen in der Höhe von gesamt ca. 180.000,00 € enthalten.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • HWB-Wert
    22

Objektdaten

  • Objekt ID
    591
  • Objekttypen
  • Adresse
    2544 Leobersdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

* Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und akzeptiert.
* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein.
* Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens unter Berücksichtung unserer Datenschutzbestimmungen verwendet werden.
Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.Ich wünsche kein vorzeitiges tätigwerden.
captcha