Fischer Immobilien

barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon

2700 Wiener Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon - TITELBILD barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon - Grundriss Top 1.jpg barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon - Grundriss AR_.jpg

Objekt­beschreibung

Beschreibung

P R O V I S I O N S F R E I

Beim ehemaligen Stargl-Wirt (wird nicht mehr als Gasthaus weitergeführt) entstehen 8 Eigentumswohnungen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

Diese 2-Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die es gerne barrierefrei haben möchten oder darauf angewiesen sind.

Raumaufteilung:

- Flur
- Bad mit Dusche
- Wc
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer

Von Küche und Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 10 m² großen Balkon.

Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind durch die Fernwärmeheizung und die Niedrigenergiebauweise besonders niedrig bemessen.

Zur Wohnung gehört noch ein 2,37 m² großes Abteil, das sich im selben Stockwerk befindet.

Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig. Variante "schlüsselfertig" Aufpreis € 12.381,00.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der einzelnen Varianten entnehmen Sie bitte dem Expose.

Ein kleiner Auszug:

* Außenwände Ziegel Massiv
* Vollwärmeschutzfassade 18 cm
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* jedes Stockwerk per Lift zu erreichen
* ebenerdiger Abstellraum
* Außenrollläden

Die Anlage verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • HWB-Wert
    25

Objektdaten

  • Objekt ID
    637
  • Objekttypen
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Nebenkosten
    117,15 EUR zzgl. USt.
  • Heizkosten
    54 EUR
  • Kaufpreis
    170.726 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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