Fischer Immobilien

Neubau einer barrierefreien Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

2700 Wiener Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

P R O V I S I O N S F R E I

Beim ehemaligen Stargl-Wirt (wird nicht mehr als Gasthaus weitergeführt) entstehen 8 Eigentumswohnungen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und zum neuen Fachhochschulen Campus. Domplatz und Hauptplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine ideale Wohnung für ein Paar, dass die Annehmlichkeiten der Barrierefreiheit und der Innenstadtnähe nicht missen möchte.

Raumaufteilung:

- Flur
- Bad mit XL Dusche
- Wc
- Abstellraum
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Von Wohn- und Schlafzimmer aus betritt man den ca. 10 m² großen Balkon.

Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind durch die Fernwärmeheizung und die Niedrigenergiebauweise besonders niedrig bemessen.

Zur Wohnung gehört noch ein 2,37 m² großes Abteil, das sich im 1. Oberstock befindet und mit dem Lift einfach erreichbar ist.

Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig. Variante "schlüsselfertig" Aufpreis €  13.312,00.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der einzelnen Varianten entnehmen Sie bitte dem Expose.

Ein kleiner Auszug:

* Außenwände Ziegel Massiv
* Vollwärmeschutzfassade 18 cm
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* jedes Stockwerk per Lift zu erreichen
* ebenerdiger Abstellraum
* Außenrollläden

Die Anlage verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • HWB-Wert
    24.8

Objektdaten

  • Objekt ID
    638
  • Objekttypen
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Nebenkosten
    125,37 EUR zzgl. USt.
  • Heizkosten
    58 EUR
  • Kaufpreis
    182.603 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Ihr Berater: Frau Rukmane Selimaj

Direktanfrage

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